Saneamiento Físico Legal

Regularizamos la situación física y legal de tu inmueble para garantizar que cumpla con la normativa vigente y pueda ser inscrito correctamente ante SUNARP y las entidades competentes. Nuestro equipo te acompaña en todo el proceso, desde el diagnóstico técnico y legal hasta la gestión de los trámites necesarios, brindándote seguridad jurídica y tranquilidad para vender, comprar, construir o invertir en tu propiedad.

¿Qué son las inspecciones en obra?

El saneamiento físico legal es el proceso mediante el cual se regulariza la situación técnica y jurídica de un inmueble, asegurando que la información física del predio coincida con la registrada ante las entidades competentes. Este procedimiento permite acreditar la titularidad, corregir inconsistencias y garantizar que la propiedad cumpla con la normativa vigente.

A través de un análisis técnico y legal, se revisa la documentación del inmueble, se verifica su estado físico y registral, y se gestionan los trámites necesarios ante SUNARP, municipalidades y otras instituciones. El objetivo es brindar seguridad jurídica al propietario, facilitar futuras transacciones y evitar conflictos relacionados con la propiedad.

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Predios regularizados

100%

Expedientes gestionados con seguimiento técnico

+10

Años de experiencia en la zona

Nuestro Proceso

¿Cómo trabajamos?

1. Diagnóstico

Analizamos la situación física y legal del inmueble, revisando la documentación, antecedentes registrales y municipales para identificar las acciones necesarias.

2. Inspección técnica

Realizamos una visita al predio para verificar medidas, linderos, edificaciones y el estado físico del inmueble, recopilando la información necesaria.

3. Elaboración del expediente

Preparamos los planos, memorias descriptivas y demás documentos técnicos requeridos para el proceso de saneamiento físico legal.

4. Gestión de trámites

Presentamos y damos seguimiento a los trámites ante SUNARP, municipalidades y demás entidades competentes hasta atender las observaciones que puedan surgir.

5. Regularización

Concluimos el proceso con la inscripción o actualización registral del inmueble, garantizando que la propiedad quede debidamente regularizada y con seguridad jurídica.

Casos frecuentes

¿Cuándo necesitas un saneamiento físico legal?

Necesitas un saneamiento físico legal cuando tu inmueble presenta observaciones registrales o municipales, existen diferencias entre la documentación y la realidad física del predio, deseas independizar o acumular lotes, regularizar edificaciones, inscribir una propiedad en SUNARP, obtener licencias o vender y comprar un inmueble con total seguridad jurídica. También es un proceso indispensable para formalizar la propiedad y evitar futuros inconvenientes legales.

¿QUÉ INCLUYE?

Todo incluido

Nuestro servicio comprende el diagnóstico técnico y legal del inmueble, revisión de antecedentes registrales y municipales, inspección del predio, elaboración de planos y memorias descriptivas, regularización de áreas, linderos y edificaciones, gestión de trámites ante SUNARP, municipalidades y demás entidades competentes, así como el seguimiento del expediente hasta lograr la inscripción o actualización registral de la propiedad.

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